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非户口社保未满5年如何在广州购房?

发布日期 2021-05-14 文章观看数 840

1不限购区域购房

      根据广州目前的购房政策,没有广州户口的情况下想在广州买房,能在不限购区域(增城或从化)购房1套房产,社保无限制。

      相信大部分人工作地点都集中在市中心城区。以天河珠江新城为例,增城、从化距离办公地点约40-50km。

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      跑哥帮大家做了个路程推算,哪怕是在增城、从化地铁上盖居住,搭乘14/21号线快线,也需要至少1小时车程。

      该路程时间还未计算步行时间,早晚高峰换乘的排队时间,如算上至少需要2小时!更别说从化、增城的其他地区了。

      所以说,如果是投资在不限购区购房可取,自住就不太推荐了!

2人才购房

      人才购房政策以花都、黄埔、南沙区人才购房政策较为宽松,其他区均需具备高学历或高技术人才要求

      而像黄埔、南沙中的老黄埔、科学城、明珠湾等板块,虽为新规划高度发展地块,虹吸大量人才购房,十分火热;

      但整体配套毕竟未算醇熟,工作岗位供应不足,大部分人购房后仍需回市中心上班。前往市中心的路程同样要30-40km!况且房价也不断走高,已突破3.5万/m²关口,各位自可考量性价比。

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(可点击放大查阅)

      而且值得注意,根据近期发布的新政规定,人才购房方式需有1年广州社保,该要求已经比大部分入户方式的社保条件还要高!

3持有广州人才绿卡购房

      广州人才绿卡是一种身份凭证,是广州市为高层次人才准备的。广州人才绿卡有效期为5年,可以用来购买广州房产。如果你是政府认定的高层次人才,那么你可以申请广州绿卡,然后用来购房。

4入户广州

      入户广州可以说是广州购房最好且较简单的解决办法。只要拿到广州户口,不仅不用等社保满5年,可以购买2套,且任何区域都可以购买。

入户广州的购房好处 

    

    #  不限购,可在11区仍选

     

     #   贷款更方便,符合条件可贷款更多


     #  首付低,符合条件低至3成首付

小结 

总结上述,最推荐的是入户广州,然后买房;最不推荐的,就是等5年社保缴纳够了再买房。

按现在房价的增长速度,5年后很可能是全款变首付!

入户广州并不难,学历高的朋友,可以选择学历入户;学历低或没学历的朋友,可以选择职称入户,没有职称也可以考证入户。

一般情况下,符合条件且相关证件、材料准备齐全的话,学历入户和职称入户这两样1-2月即可办理完成,而考证入户也可快至年内办理完成。

另外,入户广州还有个跟买房有关的好处:如果你的资金不够购买广州房产,你还可以申请政府建造的安居房!

而安居房的价格,有些甚至比老家的房子还要便宜!